2025年8月22日—9月22日，我们通过线下、线上等方式向社会征求漳州市长泰区自然资源局“大力盘活闲置低效土地，释放“沉睡土地”政务访谈相关的意见和建议，其中漳州市长泰区人民政府网站收到2位网友的相关意见。

1.网友彩惠：长泰区采取了哪些措施来推进低效用地再开发工作？

一是政策创新。针对历史遗留用地认定难、处置难等问题，出台了《关于妥善处理历史遗留建设用地的实施意见》等文件，明确了处置路径和标准。针对企业反映强烈的“开发投资额未达25%不能转让”问题，创新推行了工业用地预告登记转让制度，打通了土地流转堵点。二是机制创新。成立了由区委、区政府主要领导牵头的工作专班，自然资源、工信、住建等多部门协同发力，建立“一窗受理、并联审批”机制，大幅提升审批效率。比如长泰经济开发区欧贝比儿童用品项目，从对接到达产仅用3个月。三是模式创新。根据地块实际情况，分类采取政府收储、企业自主升级、协议置换、连片开发等模式。比如对官山驾校片区600亩土地进行重新规划，将部分交通设施用地收储调整为工业和商服用地，预计可新建厂房30万平方米、商业配套9万平方米，打造产城融合示范区。四是激励创新。对建设4层及以上高标准厂房的，给予配套费减免等奖励，鼓励“零地技改”“向上要空间”。目前已有30家企业实施标准化厂房改造，平均容积率从1.0提高到1.77。

2.网友张小张：长泰区在低效用地再开发工作取得了哪些成效？

自开展试点工作以来，全区累计摸排疑似低效用地405宗，面积合计20544.04亩。上报自然资源部的第一、二批次33宗试点项目，已有31宗取得实效，带动开发建设用地1761.87亩，新增建筑面积84.90万平方米，拉动投资69.86亿元，提高了土地节约集约利用水平。在乡镇方面，陈巷镇、岩溪镇、坂里乡等依据政策对旧粮站、旧村部等历史遗留建设用地进行报批办证工作，共有23宗，用地面积合计114亩，预计可通过改造带动经济效益3420万元。