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长泰县人民政府关于印发长泰县城镇最低收入家庭廉租住房管理规定的通知
长泰县人民政府门户网站 www.changtai.gov.cn  发布日期:2008-07-29  浏览

长泰县人民政府关于印发长泰县

城镇最低收入家庭廉租住房管理规定的通知

 

各乡镇(场、区),县直有关单位:

《长泰县城镇最低收入家庭廉租住房管理规定》已经县政府研究通过,现予印发,请认真贯彻执行。

 

附件:《长泰县城镇最低收入家庭廉租住房管理规定》

 

 

                       长 泰 县 人 民 政 府

                       00七年八月二十三日

 

 

长泰县城镇最低收入家庭廉租住房管理规定

 

第一条 为建立和完善城镇廉租住房制度,保障城镇住房困难家庭的基本住房需求,根据《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》(建设部等五部局令120号)、《城镇廉租住房租金管理办法》(发改价格[2005]405号)以及《漳州市人民政府关于颁布<漳州市市区城镇最低收入家庭廉租住房管理规定>的通知》(漳政[2006]77号)等文件精神,结合我县实际,制定本规定。

第二条 本规定适用于我县城镇居民最低收入家庭中的无房产和住房困难户。

第三条 本规定所称城镇最低收入家庭廉租住房保障,是指县政府或单位按照规定在住房方面履行社会保障职能,向符合城镇居民最低收入家庭发放租赁住房补贴、提供廉租住房或租金核减,以满足其基本住房需求。

第四条 城镇最低收入家庭廉租住房保障方式以发放租赁住房补贴为主,实物配租、租金核减为辅。

本规定所称租赁住房补贴,是指县政府向符合条件的申请对象发放补贴,由其到市场上租赁住房。

本规定所称实物配租,是指县政府向符合条件的申请对象直接提供住房,并按照廉租住房租金标准收取租金。

本规定所称租金核减,是指产权单位按照本规定,在一定时期内对现已承租公有住房的城镇最低收入家庭给予租金减免,使其按照廉租住房租金标准缴纳租金。

第五条 长泰县建设局(以下简称县建设局)负责本县城镇最低收入家庭廉租住房管理工作。

县财政、民政、国土资源、税务、物价等部门应按照本部门职责做好相关工作。

第六条 廉租住房资金来源实行财政预算安排为主,多种渠道筹措并举的原则。主要包括:

(一)县级财政按照廉租住房年度保障计划预算安排的资金;

(二)住房公积金增值收益中按规定提取的廉租住房补充资金;

(三)国有土地出让净收益中按规定提取的资金;

(四)社会捐赠的资金;

(五)经济适用住房销售收入节余资金;

(六)其他渠道筹集的资金。

 第七条 廉租住房资金实行财政专户管理,专项用于租赁补贴的发放,廉租住房的购建、维修养护等,不得挪作他用。

第八条 廉租住房来源渠道主要包括:

(一)收购旧住房和空置商品房;

(二)新建的廉租住房;

(三)直管公有住房和单位腾空的旧公有住房;

(四)社会捐赠和其他渠道筹集的住房。

实物配租的廉租住房来源应以收购现有旧住房为主,限制集中新建廉租住房。

第九条 廉租住房享有的政策优惠为:

(一)政府新建廉租住房的建设用地实行行政划拨方式供应;

(二)廉租住房建设涉及的有关行政事业性收费按标准减半征收;

(三)对收购空置商品房及旧住房作为廉租住房的,及廉租住房租金收入按规定给予税收优惠。

第十条 申请廉租住房的家庭(以下简称申请家庭)应当同时具备以下条件:

(一)享受本县城镇居民最低生活保障待遇的;

(二)本县城镇常住居民户口且满5以上的;

(三)家庭成员之间有法定赡养或抚养关系的;

(四)家庭成员人均住房建筑面积不足10平方米的。

第十一条 廉租住房实行申请、审批和公示制度。具体如下:

申请廉租住房的申请人原则上应为具有完全民事行为能力的户主。申请人为非户主的,还应出具其他具有完全民事行为能力的家庭成员的书面委托书。

申请人应当于每年三、四月间向户口所在地的乡镇人民政府(以下简称受理机关)提出书面申请,并提交以下资料:

1、申请家庭成员的身份证明和户口簿(夫妇户口异地的还应提交结婚证);

2、申请家庭所在单位或社区出具的住房情况证明;

3、县民政局出具的最低生活保障证明;

4、县民政局出具的孤老、优抚对象、残疾等级及有关证明。

第十二条 受理机关收到申请后,应当及时作出是否受理的决定。

申请资料不齐全或不符合法定形式的,应当及时在5日内书面告知申请人需要补正的全部内容,受理时间从申请人补齐资料的次日起计算;逾期不告知的,自收到申请之日起即为受理。

受理机关应当及时签署意见并将全部资料移送县建设局。

第十三条 县建设局应当自收到申请之日起15日内作出审核决定,特殊情况下审核期限最长不超过30日。

经审核认为符合条件的,应当在政务公开栏予以公示,公示期限为15日。对不符合条件的,应当书面通知申请人并说明理由。

有关部门可以通过入户调查、邻里访问以及信函索证等方式对申请人的家庭收入和住房状况进行核实。申请人及有关单位、组织或者个人应当接受调查,如实提供有关情况。

第十四条 经公示无异议或者异议不成立的,由县建设局予以登记,并将登记结果在政务公开栏予以公布。

经核实异议成立的,不予登记,书面通知申请人,并说明不予登记的理由。

第十五条 已准予租赁住房补贴的家庭,应当与县建设局签订《廉租住房租赁补贴协议书》。租赁住房补贴家庭根据协议约定,自行在市场上选择适当的住房,在与出租人达成租赁意向,报县建设局审查同意后,方可与出租人签订房屋租赁合同,县建设局按照核定的金额向该家庭发放租赁住房补贴资金。

第十六条 租赁住房补贴家庭承租的房屋租金超出核定补贴金额的,超出部分由承租人自行承担,低于核定补贴金额的,按实际发生金额发放补贴资金。

第十七条 对已登记的申请实物配租的家庭,由县建设局发给编有序号的《享受廉租住房保障轮候卡》,按照登记时间先后顺序实行轮候。

经县民政局、县残联认定的“五保对象”、重度残疾的特困家庭优先解决。

申请家庭的收入、人口和住房等情况在轮候期间发生变化的,申请人应当及时告知县建设局,县建设局应对变更情况进行审核并作出相应处理。

第十八条 已准予实物配租的家庭,应当与廉租住房产权人签订《廉租住房租赁合同》。

对于不接受实物配租的家庭,原则上不再享有实物配租的资格,可视情况采取发放租赁住房补贴的方式对其实施住房保障。

第十九条 已准予租金核减的家庭,由县建设局出具租金核减认定证明,承租人到房屋产权单位办理租金核减手续。

第二十条 廉租住房建筑面积、廉租住房租金补贴和廉租住房租金的控制标准,由县建设局会同财政局、物价局根据社会经济发展状况和房屋租赁市场变化情况制定,报县政府同意后向社会公布。

第二十一条 享受廉租住房保障的家庭应当在每年三至四月间向受理机关如实申报家庭收入、家庭人口及住房变动情况,受理机关应当及时签署审核意见并将申报资料移交县建设局。

县建设局接到受理机关移交的申报资料后,应当及时对享受廉租住房保障资格、方式、额度等进行调整,并书面通知当事人,续签《廉租住房租赁合同》。

第二十二条 享受廉租住房保障的家庭有下列情况之一的,县建设局应当根据建设部等五部局颁布的《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》作出处罚。

(一)家庭人均收入连续一年以上超出城镇最低收入家庭生活保障政策确定的收入标准的;

(二)未如实申报家庭收入、家庭人口及住房状况或伪造有关证明,骗取廉租住房保障的;

(三)因家庭人数减少或住房面积增加,人均住房建筑面积超出本规定确定的住房标准的;

(四)非因在外就医等特殊原因连续六个月以上未缴纳租金或未在廉租住房居住的;

(五)将承租的廉租住房转借、转租或擅自调换的;

(六)擅自改变房屋用途的。

第二十三条 县建设局作出取消廉租住房保障资格的决定后,应当在5日内书面通知申请人,并说明理由。

被取消实物配租资格的家庭应当在45日内将承租的廉租住房退还产权单位。逾期不退还的,县建设局可以依法申请人民法院强制执行。

第二十四条 申请人对县建设局的审核结果、轮候结果、配租结果和取消保障资格的决定有异议的,可以向县人民政府申诉。

第二十五条 县建设局、乡镇人民政府或者其他有关行政管理部门工作人员违反本规定,在廉租住房管理工作中利用职务上的便利,收受他人财物或者其他好处的,对已批准的廉租住房不依法履行监督管理职责的,或者发现违法行为不予查处的,应依照有关规定给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

第二十六条 本规定由县建设局负责解释。

第二十七条 本规定自印发之日起施行。

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